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就存量浮动利率贷款定价基准转换答记者问_亚博买球网站网址


本文摘要:央行:前进库存变动利率贷款定价基准转换为LPR利率1、前进库存变动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么?

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央行:前进库存变动利率贷款定价基准转换为LPR利率1、前进库存变动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么?问:2019年8月17日,人民银行宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)构成机制公告。目前,类似90%的新发行贷款已参照LPR定价,但库存变动利率贷款仍基于贷款基准利率定价,无法及时表现市场利率变化,有助于保护贷款双方的权益。

为进一步深化LPR改革,人民银行发布〔2019〕第30号公告,前进库存浮动利率贷款定价标准稳定切换。2、库存浮动利率贷款定价标准转换的原则是什么?问:一是借款人与银行协商,确认定价基准转换为LPR,转换为同样的利率,借款人只有一次选择权,转换后不能再转换。已经处于最后一个轻价周期的库存变动利率贷款不能切换。

二是切换工作从2020年3月1日开始,应该在2020年8月31日之前完成。三是切换后的贷款利率水平由双方协商确认,其中为贯彻房地产市场控制拒绝,库存商业个人住房贷款切换时的利率水平不应保持一定。3、库存商业性个人住房贷款定价标准如何从贷款标准利率转为LPR?问:自公告发布之日起,银行不应提前制定库存商业个人住房贷款定价基准转换计划,包括系统设施、人员培训等,同时通过多种渠道(包括主页和网站公告、邮件、邮件、手机银行和电话通报等)定价基准转换为LPR时,LPR的期限品种根据原合同的借款期限确认,确认后在合同的剩馀期限内仍然调整的加分数值是原合同最近的继续执行利率和2019年12月LPR的差额(负值),在合同的剩馀期限内相同一定的转换时间利率水平保持一定同样的商业个人住房贷款,在2020年3~8月之间定时转换,根据2019年12月LPR和原继续实行的利率水平确认加分值,加分值不受转换时的影响,银行和客户可以合理集中处理。

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目前,大部分库存商业个人住房贷款的轻价周期为1年,轻价日为每年1月1日。以此为例,某商业个人住房贷款原合同期限为20年,其馀期限为8年,原合同誓言利率为5年以上贷款基准利率潜在10%,现在继续执行利率为4.9%×(10%)=5.39%。2019年12月公布的5年以上LPR为4.8%。

贷款双方确认2020年3月30日转换定价基准,轻定价周期为1年,轻定价日期为每年1月1日,加分幅度为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,继续执行的利率水平仍为5.39%(4.8%为0.59%)。之后的第一个轻定价日,也就是2021年1月1日,根据新誓轻定价规则,继续执行的利率将调整为2020年12月公布的5年期以上LPR定价0.59%,然后每年以此类推。4、商业个人住房贷款以外的库存贷款价格基准如何转换?问:除了商业个人住房贷款的其他库存浮动利率贷款外,还包括企业贷款、个人消费贷款等,贷款双方可以根据市场化原则协商明确切换条款,参考LPR的期限品种、加分数值、轻定价周期、轻定价日期等。


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