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新房售价超备案价15%不予网签


本文摘要:(原题:中山大厦市控制升级!新房销售价格低于备案价格的15%没有上网)时隔3月26日,中山大厦市的出租车贷款限制后,该市最近规制政策再次升级,明确要求新房销售价格低于备案价格的15%没有上网。

(原题:中山大厦市控制升级!新房销售价格低于备案价格的15%没有上网)时隔3月26日,中山大厦市的出租车贷款限制后,该市最近规制政策再次升级,明确要求新房销售价格低于备案价格的15%没有上网。4月2日,记者从中山市政府网站得知,从2017年3月26日开始,新建商品住宅在销售前,不得向市发展改革局申报销售价格的3月26日前已经取得预售许可的商品住宅,在注册商品所有权时需要申请销售价格。

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明确拒绝如下,首先研究开发企业申报的申报价格不应适应市场,研究开发企业申报的申报价格低于本项目前期成交价格的3%或低于周边购买项目价格的3%,不拒绝接受指导的商品住宅项目,不进行价格申报。其中,价格申报按照以下原则继续执行:有前期成交价格的,以申报前3个月的实际成交价格为基准的前期成交价格,选择该项目周边以购买项目前3个月的实际成交价格为基准的项目周边没有购买项目的,以该镇(区)前3个月的实际成交价格为基准。其次,以价格申报的预售项目,以价格申报的现在的销售项目,以后不进行权利登记。

价格日后申报6个月内法院没有降低申报价格。但是,如果需要降低注册价格,法院的间隔时间可以延长为1个月。

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政策明确规定,商社的实际销售价格低于注册价格或下降幅度达到15%时,商社不能在网上签字。政策全文如下:各镇区发展改革局(接管)、住宅城乡建设局、国土资源分局、各房地产开发企业:为切实加强房地产市场价格监督,提高房地产市场健康秩序发展,根据《关于进一步增进我市房地产市场稳定健康发展的通报》(中府通报2017年55日)的规定,经市政府同意,现在我市新建商品住宅实施销售价格申报制度的相关事项通报如下:一、价格申报范围自2017年3月26日起,新建商品住宅在销售(预售)之前,不应进行市场申报。2017年3月26日前取得预售许可的商品住宅,在注册商品所有权时需要注册销售价格。

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本通报所提到的商品住宅是指具有研究开发资格、依法取得研究开发资格的研究开发企业建设的保障性住宅和政府优惠政策住宅以外的商品住宅。二、价格申报规定(一)房地产开发企业(以下全称开发企业)办理新商品住宅预售许可(以下全称预售许可)或新商品住宅所有权登记(以下全称权登记),不得取得新商品住宅销售价格登记(以下全称价格登记)资料,在大楼表中登载登记价格。

(二)研发企业申报的申报价格不应适应市场,研发企业申报的申报价格低于本项目前期成交价格的3%或低于周边购买项目价格的3%,不拒绝接受指导的商品住宅项目,不进行价格申报。价格申报按照以下原则继续执行:有前期成交价格的,以申报前3个月的实际成交价格平均价格为基准的前期成交价格,选择该项目周边以购买项目前3个月的实际成交价格平均价格为基准的项目周边没有购买项目的,以该镇(区)前3个月的实际成交价格平均价格为基准。(3)以价格申报的预售项目,以继承后未批准预售许可证的价格申报的现在的销售项目,继承后不进行权利登记。价格日后申报6个月内法院没有降低申报价格。

但是,如果需要降低注册价格,法院的间隔时间可以延长为1个月。(四)商品住宅的实际销售价格低于注册价格或下降幅度达到15%时,商品不能在网上签字。


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