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哈尔滨出台新购商品房限售政策 主城6区新房3年内不能卖


本文摘要:资料来源:哈尔滨日报最近,为了认真贯彻国家不炒房的精神和省、市房地产健康发展决策配置,哈尔滨市政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场规制的通报》。

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资料来源:哈尔滨日报最近,为了认真贯彻国家不炒房的精神和省、市房地产健康发展决策配置,哈尔滨市政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场规制的通报》。据《通报》报道,从即日起,在主要城市6区(道里区、南冈区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,中止建设公司网络合同申报信息的取消权限,新出售商品住宅(不包括二手住宅)的,商品住宅网络合同签订之日起剩下3年可以上市交易。

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区域差异化实施土地供应通报,为实施供应方改革政策,哈市加强土地供应计划管理,提高控制力度,根据各区域房地产用地供需关系制定差异化供应政策。对于房地产用地市场需求较小的哈西、松北等地区,需要减少住宅用地供应,减缓土地供应节奏的香坊区等旧城区旧城改建释放的住宅用地,需要及时组织供应商品住宅库存规模较大的阿城区、利民开发区等地区,需要控制住宅和商品服务地供应,根据市场情况积极调整。主要城市6区3年内分批商品住宅实施限制销售通报拒绝,哈尔滨市实施区域限制销售政策。

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即日起,在主城区6区(道里区、南冈区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,中止建设部门网络合同申报信息的取消权限,新出售商品住宅(不包括二手住宅)的,商品住宅网络合同签订之日起剩下3年可以上市交易。司法判决、直系亲属之间赠与、继承等方式获得的商品住宅,不被前款规定允许。同时,哈尔滨市将进一步加强房地产市场监管,规范房地产市场秩序,重点加强商品房价格备案和预售审查管理,严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加大领导执法人员的处罚力度,严格调查掩盖销售,抹黑房价等不道德。

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严格的房地产中介管理,严重侵犯大众权益,妨碍市场秩序的中介机构,市场监督部门依法清算市场。调整住房公积金贷款条件《通报》认为,哈市提高公积金贷款条件,进一步降低个人债务风险,沿袭现有公积金贷款规定,同时将个人贷款偿还能力系数从0.5调整为0.4。该政策实施前(哈尔滨市公委发行【2018】1号文件规定时间不同),申请人贷款员工已与研究开发企业签订在线申请的《哈尔滨市商社买卖合同》,支付购房首付,取得增值税普通收据的,或者已经处理了《批准后的住房公积金个人贷款评价通知书》,购房首付,取得资金票据的,继续调整前的公积金个人贷款偿还能力系数。

为了贯彻国家住房贷款规制政策,《通报》认为必须严格执行差异化住房贷款政策。也就是说,严格控制两套以上购房的首付和利率标准,根据市场运营情况,及时调整公积金和商业个人住房贷款的各项标准,引导投资和投机购房市场的需求。


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